Villa de standing avec piscine, F6 + F2 à 5 mn de la plage de Porticcio

L’agence immobilière Casalume a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette magnifique villa avec piscine, située dans une résidence de standing, à 1 km de la plage de Porticcio. C’est un véritable coup de cœur pour cette propriété pleine de charme et de caractère nichée dans un environnement calme et soigné. Vous serez immédiatement séduits par son architecture en étoile, ses beaux volumes, sa grande terrasse et son joli jardin. La maison offre une surface principale de 300 m² et un appartement indépendant de type F2 de 42 m², un sous-sol dallé de 90 m² et un garage double de 42 m².

Comme toutes les villas de standing, vous serez accueillis par un grand porche couvert et un hall d’ entrée très haut sous plafond desservant une salle à manger/ salon avec cheminée / espace bureau de 88 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante avec sa buanderie et sa véranda, 5 chambres avec chacune sa salle d’eau privée ( dont une suite parentale d’une superficie de 30 m²).
Toutes les pièces sont très lumineuses, elles possèdent toutes une porte-fenêtre donnant sur une terrasse ; la villa est traversante, l’accès au jardin et à la piscine est immédiat. Une large baie vitrée à galandage donne accès à la grande terrasse principale d’une superficie de 60 m², elle est en partie couverte, elle devient un véritable espace de vie tout au long de l’année.

L’étage est desservi par un escalier en colimaçon bâti en transparence pour laisser passer toute la lumière, il donne accès à un espace bureau ou chambre et une salle d’eau, le tout de 37 m². Cet étage possède un magnifique solarium d’une superficie de 80 m² avec une vue sur la mer, sans aucun vis à vis.

L’appartement F2 situé en rez de jardin est accessible par l’escalier en colimaçon mais il a son accès indépendant aussi. Il a une surface de 42 m², il est totalement équipé.

La villa est équipée d’un chauffe-eau solaire photovoltaïque ( contrat avec EDF qui rapporte 2500 € par an) et d’une climatisation réversible.

Une piscine vient embellir la propriété qui s’étend sur un terrain de 2150 m², il y a un forage, l’ensemble est clôturé et possède un portail électrique.

DPE : C 142
GES : B 7

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 180 € / trimestre
Taxe foncière : 5600 €

Prix HAI : 1 300  000 €
Exclusivité Agence CASALUME